向开发商买房却要到物业索取钥匙，不交物业费物业公司就不给钥匙。冲冠一怒为钥匙，状告开发商将房屋钥匙交于他人，两级法院四次审判均胜诉，获赔违约金相当于房款一半。相关媒体记者经调查称,先交物业费再收房现象全国普遍，挑战先交物业费再收房潜规则一案胜诉尚属全国首例，被相关媒体称为"第一起由一把钥匙引发的诉讼"。

所谓潜规则，是指在主流意识形态或正式制度所明文规定的规则之外，人们私下认可的行为约束。是表面上不能明文公布，暗地里却形成了心照不宣的一种约定俗成的行业内部潜在规则。作为每一个行业内人士，也许都会清楚，对于此种“规则”，在你表现出极度无奈的同时，又不得不按“原则”办事，以此来“入乡随俗”，获得自我生存的土壤和空间。

谁动了我的钥匙?!

面对“先交物业费才拿钥匙”这一几乎是房地产行业潜规则的程序，我非但没有遵循，反而拿起法律武器向这程序发起了挑战。经历了两级法院的四次审理之后，我终于使我的亲属成为该小区唯一一个没有交纳物业费就拿到了房屋的钥匙的业主，并且还从开发商那里拿到了接近房款一半的违约金。

一、收房遭遇“钥匙门”；

二、交纳物业费，给个理由先；

三、冲冠一怒为“钥匙”——一把钥匙引发的诉讼；

四、千里走单骑，蚂蚁斗倒大象——挑战收房潜规则的第一只蚂蚁；

五、完胜于执行，尘埃落定——第一个吃到草莓的蚂蚁；

六、蚂蚁（业主）、蚜虫（物业）、大象（开发商）之间博弈论与纳什均衡；

七、构建和谐社区仍为第一要务。

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