作为孙子兵法中就已经谈及，而在上世纪二十年代被全面解析的，在当今的世界政治、经济当中广泛存在并被研究的经典理论——“博弈论”，同样存在于房地产市场当中，简单的说，博弈论就是在一场竞赛或博弈中，每一个有决策权的参与者成为一个局中人，而每一个局中人会选择一种或多种有利于自己的策略，局中人会在每一个决策阶段，持有自己的一种策略，这种策略可能是有利于一方或几方，也可能是不利于任何一方，或者利于所有的参与者的。这就要看参与者各自持有的策略是独利的还是利多的。

市场博弈论中的博弈双方都会自行组织信息进行市场预测和个体判断，而地产市场中，显然短期内，房地产商相对的拥有信息和资源优势，所以，作为市场经济当中的“隐形之手”政府的宏观调控就会发挥作用，所以，０７至０８年政府进行的房地产政策调控的目的并不是为了进行市场清盘，而只是调整房地产商资源和信息占有的比重，使得整个市场平稳，有序。博弈双方或多方都能够持有“利多”的策略。

就像是经济学中的“智猪博弈”一样，最好的方法就是让资源具有：“稀缺性”以及只要双方都努力就会有的“可得性”——双重性质，这个时候，无论是开发商还是消费者都会努力争取。

整个市场就会出现多赢局面而且市场秩序良好，整个社会和谐发展，多元共存。